Entre el 2026 i el 2028 es construiran més de 33.000 habitatges, dels quals el 31% seran protegits i el 27% es destinaran al lloguer.
Més de 300 promotores i gestores immobiliàries que operen a Catalunya estan desenvolupant 848 promocions per construir 34.385 nous habitatges que estaran enllestits entre aquest any 2026 i el 2028. Tot i que aquesta xifra representa només aproximadament la meitat dels habitatges que s'estan construint en altres comunitats com Madrid i Andalusia, l'obra nova s'ha anat recuperant a Catalunya en els darrers anys després d'una sèrie de polítiques molt restrictives en matèria d'habitatge.
Així, si el 2023 i el 2024 aquestes promotores amb prou feines van finalitzar una mitjana de 6.000 habitatges anuals (6.330 i 5.762, respectivament), entre el 2025 i el 2028 està previst que se superin els 10.000 habitatges anuals.
Dels 34.385 nous habitatges previstos a Catalunya, 12.716 unitats es finalitzaran el 2026, 11.082 més el 2027, mentre que els 10.587 habitatges restants ho faran el 2028. No obstant això, aquesta cartera anirà augmentant els pròxims mesos amb el llançament de nous projectes que estaran acabats a partir de la segona meitat del 2027. En aquest sentit, aquestes mateixes companyies iniciaran els pròxims mesos la comercialització de 8.100 habitatges addicionals, el lliurament dels quals està previst a partir del 2029. Cal recordar que aquestes promotores van lliurar 5.762 habitatges el 2024 i 10.155 unitats més el 2025.
Com succeeix a la resta de l'Estat, l'habitatge protegit i el destinat al lloguer han anat guanyant pes a Catalunya gràcies als plans de col·laboració publicoprivada impulsats per les diferents administracions. El creixement de la població i l'escassetat d'oferta, especialment a ciutats com Barcelona, han impulsat plans autonòmics i municipals per intentar reduir la bretxa entre una demanda elevada i una oferta molt limitada.
Així, per exemple, la Generalitat de Catalunya acaba de posar en marxa el Pla 50.000 amb l'objectiu d'ampliar el parc públic d'habitatge i construir 50.000 nous habitatges destinats al lloguer fins a l'any 2030, mitjançant la col·laboració publicoprivada i amb una inversió anual superior als 1.000 milions d'euros.
Per la seva banda, l'Ajuntament de Barcelona ha impulsat el Pla Viure amb l'objectiu d'assolir l'any 2032 un parc de 15.000 habitatges protegits.
En aquest context, l'habitatge protegit ha anat guanyant pes a la regió. Entre el 2026 i el 2028 aquestes promotores finalitzaran 10.598 habitatges protegits, una xifra que representa el 31% dels habitatges previstos, mentre que en el trienni anterior (2023-2025) només se'n van acabar 4.321, el 20% del total.
Pel que fa a l'habitatge destinat al lloguer, les xifres mostren un creixement encara més gran. Entre el 2023 i el 2025 aquestes promotores van lliurar 3.778 unitats, mentre que en el trienni següent (2026-2028) la xifra arribarà als 9.219 habitatges destinats al lloguer.
La província de Barcelona concentra el 80% dels habitatges que es desenvoluparan a la regió durant els pròxims tres anys, amb 587 promocions residencials en curs per construir 27.486 habitatges.
Tanmateix, es tracta d'una cartera molt diversificada, que combina primers habitatges a l'àrea metropolitana de Barcelona amb habitatges situats en zones costaneres. A la ciutat de Barcelona hi ha previstes 96 promocions i 4.822 habitatges, que només representen el 14% dels habitatges projectats a Catalunya i el 18% dels previstos a la província.
A més de Barcelona, cinc municipis més superen el miler d'habitatges en desenvolupament, tots ells situats al cinturó metropolità de la capital catalana. Així, a Terrassa es construiran 2.378 habitatges distribuïts en 28 promocions; a Viladecans s'aixecaran 1.646 habitatges en 21 promocions; a Esplugues de Llobregat hi ha en marxa 36 promocions que sumen 1.635 habitatges; mentre que a Cerdanyola del Vallès s'estan construint 13 promocions amb 1.065 habitatges. En tres municipis més de l'àrea metropolitana també se superarà el mig miler d'habitatges: l'Hospitalet de Llobregat (759), el Prat de Llobregat (706) i Badalona (675).
A la província de Girona hi ha en marxa 134 promocions per construir 3.511 nous habitatges. Pràcticament una cinquena part es localitzen a la capital, amb 16 promocions i 662 habitatges en desenvolupament. La resta corresponen majoritàriament a segones residències en zones costaneres, com les que s'estan construint a Calonge, Lloret de Mar, Palamós i Platja d'Aro.
A la província de Tarragona s'estan desenvolupant 81 promocions que sumen un total de 2.276 habitatges distribuïts en diferents municipis. Salou encapçala l'activitat promotora de la província, seguida de la ciutat de Tarragona. Finalment, a la província de Lleida es construiran 46 promocions i 1.112 habitatges, gairebé tots concentrats a la capital del Segrià
Últimes
Grup Corp celebra una Jornada de Portes Obertes a Cerdanyola Centre II
Els passats 5 i 6 de juny, Grup Corp va celebrar una Jornada de Portes Obertes a Cerdanyola Centre II, ...
Grup Corp inicia la comercialització de Nou Montmeló
El 25 de juny passat, Grup Corp va iniciar la comercialització de Nou Montmeló, la seva nova promoció d'obra nova ...
Corp, Copisa y Visoren entran en el plan de vivienda pública del Govern
Se adjudican la construcción de los primeros 1.940 pisos de alquiler social Corp i l'aliança formada entre Copisa i Visoren entraran ...